Arsa Satılık Emlakçıdan Havran İlçesi Karaoğlanlar

Emlak Bilgileri

• Portföy No #3446
• Emlak Tipi Arsa
• Fiyat 35736 $
• Durumu Emlakçıdan Satılık
• Mevkii Balıkesir, Havran İlçesi
• Genişlik 20000 m2
• Görüntüleme 859
• Tarih 4/1/2022

Web Sitemiz üzerindeki ilanlar ile ilgili sizden kapora tarzı ön ödeme talepleri olursa dikkatli olunuz. Herhangi bir olumsuz durumda websitemiz Reintpro'nun bir sorumluluğu olmayacağını bildiririz. Websitemize 100e yakın ülkeden ilan yüklenmektedir , Sitemize yüklenen ilanların doğruluğunu garanti edemeyiz.

BAlikeSİR HAVRAN İLÇESİNDE SAHİBİNDEN SATILIK 20 VİLLALIK EKOTURİZM KONUT PROJESİ

Covid-19 pandemisi ile birlikte tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de turizm faaliyet alanlarında büyük değişim yaşandı. Ülkemizde yeni turizm yatırımları inovatif sürdürülebilir turizm, yeşil turizm, 12 ay turizm sezonu paralosı ile büyük yol gidilmiştir. alternatif turizm dallarından biri olan Ekoturizm Balıkesir ilinin Havran ilçesinde en iyi yapıldığı yerlerden biridir. Geleceğin turizm yatırımları doğa turizmi üzerine kurulmuştur.

Balıkesir ilinin Havran ilçesi Karaoğlanlar mahallesi 103 ada 9 parsel 20 dönüm arazide Ekolojik Köy projemiz sahibinden 525 bin tl ye satılıktır. 20 dönüm arazide 97 m2 taban alanlı 20 adet köy evi, yöresel mimari villaları, butik otel, bungalov otel gibi doğal yaşam merkezleri yapabilirsiniz. toplamda 5 dönüm ortak kullanım organik tarım alanı ayrılmıştır. Geleceğin en karlı yatırımlarından biri olarak görülmektedir. 20 kişilik kooperatif veya firma üzerinden maliklerinize kat irtifakı tapusu verebilirsiniz. Ekoturizm alanlarında ortak kullanım alanı olarak ayrılan organik tarım alanında toplu üretim işlemi yapılabilecektir. Kırsal Kalkınma'dan % 50 hibe ve kalkınma ajanslarından kırsal turizm teşvikleri alabilirsiniz.

Balıkesir ilinin Havran ilçesi 2040 projeksiyonu Ekoturizm Planmala açısından öngörülen noktalar Şöyledir; Karaoğlanlar, Fazlıca, Kalabak, Tepeoba, Karalar, Kocadağ, Sarnıç, Köylüce sınırları içinde kalan noktalarda Ekoturizm, Agro Turizm, Tarımsal Turizm, Yöresel Ürünler, Bungalow Evler Projesi, Ekolojik Köyler, Ekoturizm Rotaları, Apart Oteller, Aile pansiyonculuğu, Ekoturizm konut projeleri vb gibi bir çok alternatif turizm faaliyetleri yapılabilmektedir.

Havran köyleri Ekoturizm yatırımları açısında geleceği en parlak yerlerden biridir. Havran Ekoturizm, Agro Turizmi, Tarımsal Turizm, Gastronomi Turizmi vb. gibi alternatif turizim faliyetleri açasından en önemli merkezde yeralmaktadır.

Ekoturizm Projesi iletişim ; Beytullah Yılmaz / 0 544 608 84 80

EKOTURİZM ( EKOLOJİK KÖY )YAPILAŞMA PLAN NOTLARI

Alt ölçek planların yapılması şartı ile; Ekoturizm niteliğinde kullanımlar; Kırsal Turizm Tesisleri, Butik Oteller

Sağlıklı yaşam tesisleri, golf tesisleri, spor tesisleri, günübirlik tesisler, doğal ürünlere yönelik atölyeler, kamping, trakking, doğa yürüyüşü vb. turizme yönelik kullanımlar ile sosyal ve teknik altyapı kullanımları yeralabilmektedir.

Ekoturizmin temel amaçlarından biri de; Turizm sezonun 12 aya yayılması ve turizm çeşitliliği sağlamaktır. Aynı zamanda alternatif turizm olarak ülkemizde yapılmaktadır. Ekoturizm ile bölge 12 ay turist çekme şansına sahip olacaktır.

“EKOTURİZM/KIRSAL TURİZM TESİS ALANI (EKOTURİZM ALANI) OLARAK BELİRLENEN ALANDA TURİZME DÖNÜK EKOLOJİK YAPI İLE BÜTÜNLEŞİK OTELLER, PANSİYONLAR, KONUTLAR (ÇİFTLİK EVİ, DAĞ EVİ VB.), GÜNÜBİRLİK TESİSLER, SAĞLIKLI YAŞAM TESİSLERİ, SPOR TESİSLERİ İLE SATIŞ ÜNİTELERİ VE GEREKLİ SOSYAL DONATI ALANLARI YER ALABİLİR. EKOTURİZM ALANI OLARAK TANIMLI ALANDA; TURİZM TESİSLERİNİN NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİĞİN KIRSAL TURİZM TESİSLERİ BAŞLIKLI 6.BÖLÜMÜNÜN 35.MADDESİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

EKOTURİZM ALANINDA TARIMSAL ÜRETİM, GEZİ, DİNLENME, SPOR GİBİ ORTAK AKTİVİTELER İÇİN ALANLAR AYRILACAKTIR. EKOTURİZM ALANI TEK BİR İMAR PARSELİ OLUŞTURULARAK TESİS

EDİLECEKTİR, BU ALANDA İFRAZ YAPILAMAZ.”

EKOTURİZM/KIRSAL TURİZM TESİS ALANI (EKOTURİZM ALANI)'NDA YAPILACAK YAPILARDA DOĞAL YAPININ KORUNMASI ESAS OLUP BU AMAÇLA YAPILARDA KERPİÇ, TAŞ VEYA AHŞAP GİBİ DOĞAL YAPI MALZEMELERİ KULLANILACAKTIR. AYRICA YAPILARIN TASARIMINDA YÖRESEL MİMARİ ÖZELLİKLERE UYULACAKTIR.

YÖRESEL MİMARİ ÖZELLİKLERİ BELİRLEMEYE VE YAPI PROJELERİNİN YÖRESEL MİMARİ ÖZELLİKLERİNE UYGUN OLUP OLMADIĞINA KARAR VERMEYE İLGİLİ İDARESİ YETKİLİDİR.”

“EKOTURİZM/KIRSAL TURİZM TESİS ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI; E:0,10, YENÇOK:7,50 METRE (2 KAT) VE YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ TAŞIT YOLUNDAN 10 METRE, DİĞER CEPHELERDEN 5 METRE'DİR.

TURİZM TESİSLERİNİN NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİĞİN KIRSAL TURİZM TESİSLERİ BAŞLIKLI 6.BÖLÜMÜNÜN 35.MADDESİNDE BELİRTİLEN KULLANIM KOŞULLARINI SAĞLAMAK KAYDIYLA EN AZ 5 KONAKLAMA BİRİMİ İÇEREN TEK YAPI YAPILMASI HALİNDE İKİ KATA KADAR, YAPILARIN BİRBİRİNDEN BAĞIMSIZ TEK ODALI YAPILMASI HALİNDE HER BİRİNİN TABAN ALANI 40 M²'İ GEÇMEYEN TEK KATLI YENÇOK=3.5 METRE (1 KAT), ASMA KAT YAPILMASI HALİNDE YENÇOK=4.5 METRE (1 KAT) YAPILABİLİR.